【房贷计算器2020】房贷计算器2020工具下载 电脑正式版

房贷计算器2020介绍

房贷计算器2020是一款简单好用的房贷计算工具，一款能够在电脑上一键计算今年的房贷信息，让你在购房的时候更好的计算出房贷价钱。房贷计算器2020工具内置了多种计算方式，房贷计算器2020、公积金贷款计算器、提前还贷计算器这三种，让你的房贷计算更简单。

房贷计算器2020说明

房贷计算器2020：房贷利率已经更新至2020年1月1日

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2020年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）

北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元

上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元

广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元

成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

2020房价会涨价吗？

随着经济的快速发展，现在的房价早就不是所有人都可以承受的了的了，因此很多还没有买房的人现在最关心的一个问题就是，2020年房价会涨价吗？房价的上涨和下跌会对购房者的购房意愿产生最直接的关系。2019年已经过去，很多人都在预测2020年的房价究竟会是一个什么样的走势。要想知道2020年的房价走势如何，我们可以通过下面几个现象来进行判断。

1、看房贷利率是否上调

如果2020年房贷的利率仍旧在上升通道的话，那么毫无疑问就会导致购房者的购房成本上升，那么就会造成房主在卖房的时候不得不提高房屋的售价，从而来抵消上涨的这一部分利息。

2、看楼市调控政策是否松绑

政府对楼市进行宏观调控的目的就在于，希望能够稳定住目前的房价，而稳定房价并不代表就是要打压房价，只不过是要让房价的涨幅保持在一个合理的、可控的范围内，或者只是出现小幅的下跌。要想房价出现大幅度的下跌，从目前的情况来看还是不太可能的。

3、看刚需人数是否减少

我们都知道经济学的一个道理，供不应求，价格就上涨，供过于求，价格就下跌。对于大多数人来说，房屋都是一件必需品，因此可以说大家对于购买房子的意愿还是非常强烈的。在市场需求如此强烈的状况下，2020年的房价要出现大幅度下跌几乎是不可能的，毕竟还有那么多刚需人群在排队买房。

2020年房价会涨价吗？虽然现在我们还不知道准确的答案，但是大概率的结果是肯定的。

提前还房贷划算吗?

购买住房贷款是现在人们购买住宅的主流方法，之后，成为长期偿还的道路。借款就像一把悬在头上的刀，没有借款，谁都渴望轻装。因此很多人仍然希望提前还清抵押贷款，以减轻每月付款的压力。但是，提前偿还住房贷款真的很划算吗？

银行以约定利率按月结算利息，本月偿还利息是你向银行借的本金总额乘以月利率。 也就是说，只要取得本金，就会返还利息。这几年利息支付较多，是因为使用了巨额本金。 每月本金一个接一个地归还，银行本金总额减少，每月偿还的利息减少是理所当然的。

不管是什么类型的贷款方式，尽管说总利息算下来好像差很大，但是从本质上来看没有什么太大的不同，说不上哪一种方式可以让银行收更多的利息。如果你想要提前还贷的话，那么下面给大家几点建议：

1、现在手上的闲散资金比较多，而且也没有什么好的投资渠道。

2、打算要过户，因为房贷是根据你购买的房子来作为抵押品的，所以假如你的房子需要过户，那么不论是不是划算，都需要先把贷款还完。

3、房贷已经快到期了，打算提升抵押率来盘活手上的资金。

4、记性不是很好，经常忘记要按时还款的。为了避免自己因为忘记还款而导致征信出现问题，也可以提前还贷。

你看了以上房贷提前还款的介绍，应该大致了解提前还房贷是不是划算。每个人的具体情况不一样，那么是不是划算也就要看你是哪一种情况了。

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